CONTRATO ADMINISTRAÇÃO

FORNECEDORES (SERVIÇOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS) É CONTRATADO PELO CLIENTE E, APÓS, INICIA O PROCESSO DE SELEÇÃO DE FORNECEDORES, GERENCIAMENTO E COORDENAÇÃO, O CONTRATO É REALIZADO POR ADMINISTRAÇÃO QUE PODE SER FIXA OU UM PERCENTUAL DE TODOS OS CUSTOS INCORRIDOS PELO DONO DA OBRA

TRATA-SE DE UM TIPO DE CONTRATO AMPLAMENTE UTILIZADO E QUE TEM COMO CARACTERÍSTICA O FATO DE QUE TODOS OS CUSTOS PREVISTOS E CONTRATADOS SÃO ABERTOS PELA CONSTRUTORA (OPEN BOOK).

• ADMINISTRAÇÃO PURA: NÃO POSSUI RESPONSABILIDADE SOBRE O CUSTO FINAL DA OBRA E POR TAL FATO NÃO É PENALIZADA OU BONIFICADA.

• ADMINISTRAÇÃO POR PREÇO ALVO BONIFICADA SE O CUSTO FINAL DA OBRA FOR INFERIOR AO PREÇO ALVO, MAS NÃO É PENALIZADA SE ELE FOR SUPERIOR.

• ADMINISTRAÇÃO POR PREÇO MÁXIMO GARANTIDO, BONIFICADA SE O CUSTO FINAL DA OBRA FOR INFERIOR AO “PMG” E PENALIZADA SE FOR SUPERIOR, DEIXANDO DE RECEBER A SUA TAXA E SENDO OBRIGADA A CUSTEAR A OBRA ATÉ A SUA CONCLUSÃO. A DIFERENÇA ENTRE O PREÇO ALVO E PMG É O CUSTO FINAL DA OBRA, PORTANTO, CASO EXISTA, É DIVIDIDA ENTRE AS PARTES CONFORME O PERCENTUAL PREVISTO NO CONTRATO.